O mercado inmobiliario en Pontevedra e o seu comarca acaba de pechar o ano 2012 co peor balance de compraventa da década. Con apenas 1.007 pisos vendidos nos 14 municipios da zona, este sector rexistra unha nova caída, do 17% con respecto ás xa escasas cifras de 2011 (1.211 operacións) e queda á marxe da tendencia ao alza que Fomento detectou en España, cun aumento do 3,6%. O ministerio fixo públicos onte os datos sobre transacciones inmobiliarias de vivendas realizadas ante notario e estas cifras non poden ser máis desalentadoras na comarca, posto que ademais do forte bajón do propio mercado, por primeira vez, o número de pisos usados supera con fartura aos domicilios novos. O 60% de todas as operacións rexistradas o pasado ano na comarca corresponden a inmuebles de segunda man, con casos moitas veces negociados entre particulares, segundo os datos oficiais do Ministerio de Fomento.

Segundo este balance ministerial, nos 14 municipios da comarca contabilizáronse nos pasados doce meses 1.007 adquisiciones de vivendas, das que únicamente 420 eran residencias novas, é dicir, menos do 43% do total. En casos extremos sitúanse concellos como Marín e Ponte Caldelas, onde a porcentaxe de casas de segunda man vendidas elévase por encima do 80%; 72 de 88 no municipio marinense e13 de 16 en Ponche Caldelas. Noutros casos como Campo Lameiro, Cotobade, A Lama ou Portas, directamente o mercado está case parado: entre os catro municipios únicamente suman doce operacións en todo o ano. Este fenómeno xa se intuía a finais de 2011, ano no que o mercado de segunda man igualaba ao novo, pero doce meses despois, disparouse en toda a comarca.

Na capital contabilizáronse en total 482 operacións, é dicir, 40 ao mes, fronte ás 547 do exercicio anterior, xa moi mermado con respecto aos récords de 2007 (1.320) ou ata de 2009 (809).

Como é habitual, Pontevedra, Sanxenxo e Poio acaparan o 90% de todas as operacións da comarca. Trala capital, o municipio sanxenxino rexistrou o pasado ano 267 vendas, cunha caída do 14%. É o único onde aínda domina, aínda que por escasa marxe, a vivenda nova, que aínda supera á usada, que sumou 116 operacións. En Poio, en cambio, a segunda man é a nota dominante, co 60% dos 82 pisos adquiridos. Pola súa banda, en Marín este fenómeno dispárase de forma absoluta e dos 88 domicilios que cambiaron de mans, só nove eran novos.

Sen protección

Outro fenómeno rechamante é a case absoluta ausencia de vivendas con algún tipo de protección. Únicamente supoñen o 2% de todas as operacións e pódense contar os casos cos dedos: 14 en Pontevedra, un en Caldas, catro en Marín e dous en Poio.

Fomento destaca o lixeiro aumento do mercado inmobiliario en España e na comarca son cinco os municipios que presentan en 2012 un mellor balance que en 2011, aínda que o número de operacións é tan baixo que non inflúen no nefasto resultado global. Trátase de Barro, que pasou de 9 a 10 vendas; Cuntis, cun aumento de 7 a 10, Moraña, de 8 a 9; A Lama, de catro a cinco, e Vilaboa, que vendeu o pasado ano 10 vivendas fronte ás sete do exercicio anterior.

http://galego.farodevigo.es/portada-pontevedra/2013/02/28/comarca-cerro-2012-peor-balance-venta-pisos-decada-seis-diez-son-usados/765381.html